Maps debut re sidence

Nouveau bureau élu le 14 avril 2021 avec ce lien : Composition CSP & Commissions


 

Port du masque

Accédez à l'arrêté préfectoral ici, pour plus de détail (dont dérogations) : https://bit.ly/3qdPPYX

Ensemble contre le covid mars 2021


Dépannage et intervention avec ce lien :

https://www.nh78990.fr/pages/depannage-intervention.html

Picto chauffage 1 Picto eau chaude 1 Picto compteur eau 1

 


Je m'abonne à la lettre d'infos de la résidence et autres infos avec ce lien :

https://www.nh78990.fr/newsletters/subscribe


Télécharger #TousAntiCovid pour participer à la lutte collective contre l’épidémie : pour informer et être informé.

#TousAntiCovid vous permet désormais de créer automatiquement votre attestation sans tout saisir de nouveau, de la stocker et de la retrouver facilement directement dans l’application.

Installez-la : https://bonjour.tousanticovid.gouv.fr/

Tous anti covid

Espace COVID-19 du gouvernement avec ce lien :

https://www.gouvernement.fr/info-coronavirus   


En raison du confinement, la loge des gardiens est fermée, ils sont joiganble par téléphone.

Les coordonnées avec ce lien :

Contact : gardiens

Les permanences syndic sont égalements ajournées.

7675 note covid reconfinement 20 03 2021

Bien débuter en prenant connaissance du règlement intérieur de la résidence et de la Charte de bon voisinage de la commune !

Règlement Intérieur de la résidence voté en AG le 14/12/2016, via ce lien :

U675 règlement intérieur de la résidence voté en ag du 14 décembre 2016U675 règlement intérieur de la résidence voté en ag du 14 décembre 2016 (88.05 Ko)

Charte de bon voisinage de la commune d'Elancourt, via ce lien :

https://www.nh78990.fr/pages/charte-de-bon-voisinage.html

 

Accéder en véhicule à l'intérieur de la résidence (clé barrières), en contactant les gardiens avec ce lien : Contact: gardiens, etc 

Protocole de mise à disposition d'une clé de barrière avec ce lien :

Protocole de mise à disposition d'une clé de barrière accès résidenceProtocole de mise à disposition d'une clé de barrière accès résidence (110.99 Ko)

 

Changer ses fenêtres, faire poser des volets roulants ou un store banne, les coloris autorisés avec ce lien :

https://www.nh78990.fr/pages/charte-de-bon-voisinage.html

N'oubliez pas de demander l'autorisation au syndic (lien : Contact: syndic), en produisant un devis qui correspond aux critères.

 

Et aussi :

Note & formulaire de demande de changement des convecteurs v1.2 avec ce lien :

Note & formulaire de demande de changement des convecteurs v1.2Note & formulaire de demande de changement des convecteurs v1.2 (94.82 Ko)


Les décheterries de SQY sont ouvertes pendant le confinement 2

plus d'infos avec ce lien : https://www.saint-quentin-en-yvelines.fr/fr/services-et-vie-pratique/gerer-ses-dechets/horaires-et-localisation-des-dechetteries

 

ENCOMBRANTS : les prochains passages, chaque 4ème mardi du mois à compter du 4/1/2021 :

                        2021

Passages encombrants 2021

 

Défense d'entrer Rappel des objets refusés, qui doivent être déposés en déchèterie*(liste non exhaustive) :

• Produits toxiques (phytosanitaires, huiles, peintures…)

• Déchets dangereux (bouteille de gaz, verre brisé, fenêtres…)

• Gravats, plâtre, sanitaires

• Déchets d’Équipements Électriques et Électroniques -D3E (Réfrigérateurs, TV, lave-linge,...)

* Acceptés sous conditions en déchèterie.

Plus d'info avec ce lien : https://www.nh78990.fr/medias/images/encombrants-sqy.png

Infos déchets SQY avec ce lien : https://www.saint-quentin-en-yvelines.fr/fr/services-et-vie-pratique/gerer-ses-dechets

Stop aux déchets sauvages : https://www.saint-quentin-en-yvelines.fr/fr/actualites/stop-aux-dechets-sauvages-278

En France, la loi punit sévèrement les pollueurs : jusqu’à deux ans de prison et 75 000 € d’amende.


Mesures Covid-19 : Entretien Chauffage & Eau Chaude Sanitaire

En raison du Covid-19, le personnel technique Dalkia intervient avec des mesures sanitaires renforcées, merci de les respecter.

Plus d'information auprès du centre d'appel Dalkia : 0 810 804 805 (0.06 €/min)

Dysfonctionnement Chauffage et Eau Chaude Sanitaire : 

Si nécessaire, signalez les anomalies (pas la température contractuelle ou un des radiateurs qui ne chauffe pas, problème d’eau chaude, dysfonctionnement d’un robinet de radiateur ou du robinet d'arrêt de l’eau chaude, etc...) à notre prestataire DALKIA via le canal souhaité :

  • par téléphone : 0 810 804 805 (0.06 €/min)
  • par mail (Lien cliquable pré renseigné ! si ça ne fonctionne pas, envoyez un mail traditionnel) à : demande-intervention@dalkia.fr avec impérativement dans le mail : indiquer la référence D30518X, votre Nom, votre Bâtiment, votre Etage et votre téléphone.
  • et à défaut des autres canaux, via les gardiens sur le cahier Dalkia en allant à la loge bât 24 (rez de jardin) 

Information sur les temprétaures contractuelles chauffage (période "été"), actif entre le 18 mai 2020 et le 23 septembre 2020 :

Chauffage coupé dans les batiments 36, 37, 38 & 41, 42, 43

Conformément au contrat Dalkia/Copropriété & aux décisions des Assemblées Générales 2018 des deux syndicats secondaires dont font partis les bâtiments cités.

TEMPERATURE CONTRACTUELLE des autres batiments : 21°C avec un seuil de déclenchement moins favorable qu'en période hiver

Conformément au contrat Dalkia/Copropriété

NB : un réduit (-1,5°C) de nuit (23h à 6h) est appliqué sur l'ensemble de la résidence. La température contractuelle est garantie pour un température extérieure supérieure ou ègale à -7°C (station météo de référence : PARIS ORLY).

 

Information sur les temprétaures contractuelles chauffage (période "hiver"), actif à compter du 24 septembre 2020 :

TEMPERATURE CONTRACTUELLE des batiments 36, 37, 38 & 41, 42, 43 : 19°C

Conformément au contrat Dalkia/Copropriété & aux décisions des Assemblées Générales 2018 des deux syndicats secondaires dont font partis les bâtiments cités.

TEMPERATURE CONTRACTUELLE des autres batiments : 21°C

Conformément au contrat Dalkia/Copropriété

NB : un réduit (-1,5°C) de nuit (23h à 6h) est appliqué sur l'ensemble de la résidence. La température contractuelle est garantie pour un température extérieure supérieure ou ègale à -7°C (station météo de référence : PARIS ORLY)


Dysfonctionnement compteurs d'eau (bat 1 à 40) : 

Société Techem

 

Note d'information sur répartition charges d'eau :

lien Note information sur répartition charges d'eauNote information sur répartition charges d'eau (357.17 Ko)

 

NB : les compteurs des bâtiments 41/42/43 sont gérés par le syndic secondaire.


Panneau d'avertissement Dans les toilettes, les lingettes peuvent boucher les canalisations, endommager les systèmes d’assainissement et multiplient les coûts pour la résidence.

Lingettes


Un parking moto permettant d'attacher sa moto est disponible sur le parking visiteur de l'entrée principale (place Méliès). Ce parking moto se trouve dans une des zones vidéo protégées de la résidence.

NB : il est interdit de stationner les véhicules 2, 3 ou 4 roues sous les porches ou en pied d'immeuble afin d'éviter une propagation sur les immeubles en cas d'incendie.


Autres contacts, avec ce lien : CONTACTS

Les dernières infos du compte Twitter de la résidence :

INFORMATIONS Assemblée Générale du 23 mars 2021

7675 affiche rappel ag 23 mars 2021 - bureau du cspTélécharger la note/affiche avec ce lien : 7675 affiche rappel ag 23 mars 2021 - bureau du csp7675 affiche rappel ag 23 mars 2021 - bureau du csp (219.22 Ko)

 

Nous contacter pour des questions particulières sur cette AG en vote par correspondance :

Lien pour nous contacter : Contacter la Présidence du CSP


Communication du bureau du conseil syndical principal ag 2021 vfinal

Télécharger la note/affiche avec ce lien : Communication du bureau du conseil syndical principal ag 2021 vfinalCommunication du bureau du conseil syndical principal ag 2021 vfinal (336.32 Ko)

Compléments d'information sur l'utilisation du fonds de travaux (loi Alur) / projets de résolutions 11 et 12

1/ Le "fonds de travaux", à quoi ça sert, pour quelles dépenses ?
Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés doivent constituer un "fonds de travaux". Il s'agit d'une épargne appartenant à la copropriété et alimentée par les cotisations annuelles des copropriétaires.
Il est utilisé pour financer des travaux prescrits par les lois et règlements, par l'urgence et par l'assemblée générale des copropriétaires.
La Loi ALUR entend faciliter la gestion et la prise de décision pour l'engagement de futurs travaux afin d'assurer un entretien des copropriétés.
 
2/ Le projet d'ordre du jour de l'assemblée générale du 23 mars 2021 a été envoyé par mail le jeudi 11 février 2021 aux membres du Conseil Syndical Principal afin de laisser le temps à chacun de formuler ses remarques, et d'agir ainsi de manière concertée. 
 
3/ Sur les projets de résolutions numéros 11 et 12 de la convocation :
Le taux de 10% a été maintenu (déjà voté à hauteur de 10% lors de l'AG du 5/03/2020) afin d'anticiper un plan pluriannuel de travaux, dont la réfection des enrobés de la résidence qui devra être engagée dans les mois à venir. 
Pour tenir compte de la situation très particulière de l'année, notre projet de budget de cette année 2020/2021 a été revu à la baisse, d'un montant inférieur à celui de l'année passée de 76 981€, entraînant une diminution immédiate des charges mensuelles, ainsi qu'une restitution aux copropriétaires puisque la majeure partie de l'excédent constaté en fin d'exercice sera redistribuée. 
 
4/ Qu'avons-nous financé en travaux dans la résidence sur le "fonds de travaux" depuis 2017 ?
- AG du 21/12/2017 : pour mémoire, constitution du 1er fonds de travaux obligatoire 

- AG du 21/12/2017 : réparation de 5 hydrants (bornes incendie) 

- AG du 24/01/2019 : plan pluriannuel pour travaux des canalisations eaux usées et eaux pluviales 
- AG du 24/01/2019 : honoraires architecte pour travaux complémentaires canalisation EU et EP 
- AG du 24/01/2019 : choix d'un architecte pour établir un cahier des charges relatif aux travaux de ravalement 
- AG du 24/01/2019 : mission de maîtrise d'oeuvre pour projet de résidentialisation  
 
En synthèse pour l'AG du 25/03/2021 :
 
Tableau ag
 
En résumé (cf tableau) :
 
1/ on restitue une grande partie de l'excédent de l'exercice écoulé (le solde créditeur est remboursé à 100% aux copropriétaires. Chacun verra apparaître sur son appel de charges une ligne créditrice de son remboursement individuel. L'appel pour le  fonds de travaux (10% ou minimum 5%) est réalisé auprès de chaque copropriétaire. Mais aucun effort financier pour chacun puisqu'il y aura d'un côté remboursement et appel de l'autre.
 
2/ on "préfinance" ("fonds de travaux" ALUR) de gros travaux sans aucun appel de charges supplémentaire
 
3/ on appelle moins de charges ensuite chaque trimestre
 
Telle est la proposition soumise au vote de l'assemblée générale du 23 mars 2021.
Le bureau du Conseil Syndical Principal & les Co-Présidents

 


 

Date de dernière mise à jour : Jeu 15 avr 2021