CS N bât 16 à 20

Contacts de votre syndicat secondaire N (Bât 16 à 20 - 132 appartements)

Syndic : Citya Val d’ouest, 38, rue Albert Sarraut 78000 VERSAILLES

Gestionnaire : Michelle Stankovic : 01 39 24 30 00 - Mail : mstankovic@citya.com

Assistante Gestion : Virginie Bugnon : 01 39 24 30 02 - Mail : vbugnon@citya.com

Comptable : Cédric Da Silva : 01 30 24 30 10 - Mail : cdasilva@citya.com

Conseil Syndical :

Contact par Mail : csnlesnxhorizons@gmail.com

Composition du conseil syndical élu en AGO 2020 :

**PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL « N » : Gérard MICHAUD

Représentants syndicat N au Conseil Syndical Principal élus en 2020

Prestations et contrats sous la responsabilité du Syndicat secondaire N

Ascenseurs : Société ILEX – Téléphone en cas de panne :  0 806 709 012 Centre Appel disponible 7j/7J 24h/24h

En cas de blocage dans l’ascenseur : Utilisez le bouton d’alarme (restez appuyé jusqu’à la communication avec le centre d’appel : disponibilité 24/24H 7j/7j : Délais désincarcération contractuel : 1h

Entretien parties communes
(escaliers, paliers, couloir cave, halls d’entrée, vitres, cabines ascenseurs) - Gestion des containeurs déchets (sorties/ nettoyage) – Enlèvement des encombrants
Société DBC : pour tout problème, signalez au Syndic et/ou aux conseillers syndicaux

Désinsectisation : Société : Véolia (luttes anti-cafard et blattes) : Un passage par an

Dératisation : Société Techmo hygiène – Quatre passages par an synchronisés avec le Principal et mairie Elancourt

Electricité – éclairage parties communes : Fournisseur EDF/ENEDIS – Pour dysfonctionnement signalez Syndic/Gardiens/conseillers syndicaux et pour ampoules HS : signalez aux gardiens loge bat 24

VMC : Société Techmo Hygiène : Entretien des bouches et canalisations horizontales dans les appartements 1 fois tous les 2 ans + Caisson en terrasses : Société Amtech – 1 passage par an

Installation Eau Froide et évacuation Eaux Usées et Eaux pluviales (uniquement dans les parties communes, c’est-à-dire jusqu’aux vannes d’arrêt en gaine technique : Pas de contrat d’entretien : intervention au coup par coup - Signaler les problèmes au Syndic et Gardiens, en parler aux conseillers syndicaux

Nota : l’eau chaude est sous la responsabilité du Syndicat Principal, via le Contrat Dalkia (voir contact sur page CSP)

Installations sécurité & protection incendie :

• Bloc Autonome Eclairage de Sécurité : vérification annuelle (contrat société AELD)
• Système d’ouverture trappe désenfumage : vérification annuelle (Contrat société Bouvier)
• Colonne sèche (bat 16 uniquement) – vérification annuelle (Contrat société Bouvier)

Gestion des accès (interphones et système ouverture Vigik)

• Pas de contrat d’entretien : dépannage et réparation sur devis négocié par Syndic/Conseil Syndical
  En cas de panne : Prévenir Syndic/Gardiens/Conseillers syndicaux – Perte Badge et/ou nouvelle acquisition : Contactez le Syndic.

Gestion des Bâtis (Façades, murs, toits terrasse, cages escaliers, paliers, halls (y compris vitres) et sous-sols) : Pas de contrat d’entretien : réparation sur devis négocié Syndic/Conseil Syndical

Distribution signaux TV : Contrat avec Numéricable : Tous les appartements sont obligatoirement raccordés au réseau câble avec accès aux chaines gratuites et TNT (droit à l’image) via la prise TV coaxiale dans les appartements – Pas d’antenne aérienne – Installation Parabole interdite en façade et sur les terrasses (accès aux chaines satellites via les fournisseurs internet et le réseau fibre optique).

Nota : Les cinq bâtiments sont raccordés à la fibre via le réseau fibre appartenant à Orange. Raccordement à ce réseau via contrat individuel par les distributeurs Internet.

Assurance immeuble : Contrat avec Allianz – Pour tout sinistre individuel affectant les parties communes : Déclaration à son assurance habitation et transmission au Syndic copie de cette déclaration.

Charges copropriétés du Syndicat secondaire N

Charges 2019 : 147 214 € - Budget 2020 : 157 000 €

Répartition des charges du Budget 2020

Evolution des charges sur 6 ans