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CS N bât 16 à 20

Lien d'inscription à l'Assemblée Générale Ordinaire du Secondaire N du 24 septembre 2020

Nous vous invitons vivement à participer à cette AGO. Pour faciliter votre participation, le législateur depuis Juin
2020 a introduit la possibilité de vote par correspondance. Bien que ce type de vote ne permette pas les éventuels
échanges entre copropriétaires en séance, nous pensons que cette possibilité doit être utilisée afin de permettre
une représentation suffisante (au moins 40 % des voix) en AGO et éviter le risque, dû à une trop faible participation,
d’une impossibilité de statuer sur les résolutions présentées et donc la convocation d’une nouvelle d’AGO et les
doubles frais inhérents à celle-ci. Bien entendu en plus de ce vote par correspondance, subsiste la possibilité de
donner pouvoir à la personne de votre choix si vous ne voulez/pouvez pas être présent.
Ces deux possibilités (pouvoir & vote par correspondance) sont d’autant les bienvenues que malheureusement, dû au
respect des gestes barrière COVID 19, le nombre de personnes présentes dans la salle de réunion est limité à
25 personnes (bureau, dont syndic, de l’assemblée compris), ce qui laisse en gros la possibilité d’une présence de 20
personnes maximum. Pour organiser correctement la présence de ces 20 personnes, nous vous demandons,
d’une part de venir seul et de vous inscrire au préalable en utilisant les outils de réservation suivants (lien) :

https://forms.gle/baq7qpB4PTEGs17o7

Dès que le nombre maximum sera atteint nous préviendrons toute nouvelle personne désirant se rendre
physiquement, de choisir une alternative (pouvoir ou vote par correspondance).

Page gérée par votre secondaire N - bât 16 à 20

Contacts de votre syndicat secondaire N (Bât 16 à 20 - 132 appartements)

Syndic : Citya Val d’ouest, 38, rue Albert Sarraut 78000 VERSAILLES

Gestionnaire : Michelle Stankovic : 01 39 24 30 00 - Mail : mstankovic@citya.com

Assistante Gestion : Virginie Bugnon : 01 39 24 30 02 - Mail : vbugnon@citya.com

Comptable : Cédric Da Silva : 01 30 24 30 10 - Mail : cdasilva@citya.com

 

Conseil Syndical :

Contact par Mail : csnlesnxhorizons@gmail.com

Composition du conseil syndical élu en AGO 2018 :

AU 16 :

  • Dan CULCER
  • Jean-Pierre DULAC
  • Benoit KERBELLEC
  • Jean-Bernard TAULIAUT

AU 17 :

  • Adriano DA COSTA KOHLER
  • Nicolas LAUER

 

AU 18 :

  • Guillaume DEFRANCE
  • Monique FLEURY
  • Marie GEUFFROY
  • Maud PIGNER
  • Séverine VIALLE

AU 19 :

  • Gérard MICHAUD
  • N’Gally KOMA

 

AU 20 :

  • Bluette QUICROIX
  • Annie BORDEAU

 

 

PRESIDENT DU CONSEIL SYNDICAL « N » : Gérard MICHAUD

 

Prestations et contrats sous la responsabilité du Syndicat secondaire N

 

Ascenseurs : Société ILEX – Téléphone en cas de panne :  01 55 52 17 17  Centre Appel disponible 7j/7J 24h/24h

En cas de blocage dans l’ascenseur : Utilisez le bouton d’alarme (restez appuyé jusqu’à la communication avec le centre d’appel : disponibilité 24/24H 7j/7j : Délais désincarcération contractuel : 1h

Entretien parties communes
(escaliers, paliers, couloir cave, halls d’entrée, vitres, cabines ascenseurs) - Gestion des containeurs poubelles (sorties/ nettoyage) – Enlèvement des encombrants
Société DBC : pour tout problème, signalez au Syndic et/ou aux conseillers syndicaux

Désinsectisation (luttes anti-cafard et blattes) : Société : en cours de renégociation – Un passage par an

Dératisation : Société ISS  – Quatre passages par an synchronisés avec le Principal et mairie Elancourt

Electricité – éclairage parties communes : Fournisseur EDF/ENEDIS – Pour dysfonctionnement signalez Syndic/Gardiens/conseillers syndicaux et pour ampoules HS : signalez aux gardiens loge bat 24

VMC : Entretien annuel des bouches dans les appartements + Caisson en terrasses : Société en cours négociation

Installation Eau Froide et évacuation Eaux Usées et Eaux pluviales (uniquement dans les parties communes, c’est-à-dire jusqu’aux vannes d’arrêt en gaine technique : Pas de contrat d’entretien : intervention au coup par coup - Signaler les problèmes au Syndic et Gardiens, en parler aux conseillers syndicaux

Nota : l’eau chaude est sous la responsabilité du Syndicat Principal, via le Contrat Dalkia (voir contact sur page CSP)

Installations sécurité incendie : Contrat Global en cours de négociation

  • Bloc Autonome Eclairage de Sécurité : vérification annuelle
  • Système d’ouverture trappe désenfumage : vérification annuelle (actuellement contrat avec SIA)
  • Colonne sèche (bat 16 uniquement) – vérification annuelle (Actuellement contrat avec RIF)

Gestion des accès (interphones et système ouverture Vigik)

  • Pas de contrat d’entretien : dépannage et réparation sur devis négocié par Syndic/Conseil Syndical
    En cas de panne : Prévenir Syndic/Gardiens/Conseillers syndicaux – Perte Badge et/ou nouvelle acquisition : Contactez le Syndic.

Gestion des Bâtis (Façades, murs, toits terrasse, cages escaliers, paliers, halls (y compris vitres) et sous-sols) : Pas de contrat d’entretien : réparation sur devis négocié Syndic/Conseil Syndical

Distribution signaux TV : Contrat avec Numéricable : Tous les appartements sont obligatoirement raccordés au réseau câble avec accès aux chaines gratuites et TNT (droit à l’image) via la prise TV coaxiale dans les appartements – Pas d’antenne aérienne – Installation Parabole interdite en façade et sur les terrasses (accès aux chaines satellites via les fournisseurs internet et le réseau fibre optique).

Nota : Les cinq bâtiments sont raccordés à la fibre via le réseau fibre appartenant à Orange. Raccordement à ce réseau via contrat individuel par les distributeurs Internet.

Assurance immeuble : Contrat avec Allianz – Pour tout sinistre individuel affectant les parties communes : Déclaration à son assurance habitation et transmission au Syndic copie de cette déclaration.

Charges copropriétés du Syndicat secondaire N

Charges 2017 : 158 713 € - Budget 2018 : 158 788 €

Répartition des charges du Budget 2018 :

Charges

Evolution des charges sur 3 ans :

Evolution

30 votes. Moyenne 2.00 sur 5.

Date de dernière mise à jour : Lun 31 août 2020